成都麓山国际拉佩维尔25栋下叠好吗?

本文目录一览：

• 1、成都麓山国际拉佩维尔25栋下叠好吗?
• 2、成都麓山国际哪个好
• 3、成都麓山国际别墅价格

成都麓山国际拉佩维尔25栋下叠好吗?

成都麓山国际拉佩维尔25栋下叠整体居住体验较好，但需结合个人需求权衡优缺点 。具体分析如下：

下叠户型产权面积约210㎡，实得面积接近300㎡，空间布局合理且功能分区明确。 一楼设2个房间、挑高客厅、餐厅及大厨房 ，满足日常起居与社交需求； 二楼为标准三房配置 ，主卧带阳光房、小平台及独立卫浴区（采光极佳），次卧与多功能工区可灵活改造为书房或客房。入户处木质楼梯、杂物间及改建的入户花园（可放置鞋柜）进一步提升了收纳与便利性。 适合家庭人口较多或对空间功能要求高的购房者 。

花园全面硬化并搭建雨棚，维护整洁，可直接用于休闲或储物；组团内绿化良好，环境安静，符合麓山国际社区“高端低密”的定位。 若25栋位置靠近社区中心或景观带，居住舒适度将更高 。但需注意，下叠户型可能存在底层潮湿或私密性略弱的问题，需实地考察楼间距与周边植被遮挡情况。

房屋装修风格偏老，但户型设计合理，且房东仅居住两年，维护状况尚可。 若购房者接受二次装修成本，可通过改造提升居住品质 ；若追求拎包入住，需评估装修风格与个人审美的匹配度。

拉佩维尔组团开发于2006年，物业费1.2-2.5元/㎡/月，社区配套成熟（如会所、商业街等）。2025年8月参考成交均价31410元/㎡，上月成交70套， 市场流动性较高，未来转手或出租相对容易 。但需注意，组团房龄已超15年，部分公共设施可能存在老化问题。

25栋下叠的 空间实用性、花园设计及社区环境 表现优异，适合追求大面积、功能分区明确及安静居住环境的购房者。但需权衡 装修风格偏老、底层潜在潮湿问题 ，并建议实地考察楼栋位置与房屋维护细节。若预算充足且接受适度改造，该户型性价比较高。

成都麓山国际哪个好

成都麓山国际整体评价较好 。

麓山国际作为成都的一个知名社区，以其独特的环境和设施吸引了众多居民。以下是关于麓山国际的几个方面的

1. 地理位置优越 。麓山国际位于成都市的繁华地段，交通便利，周边生活配套设施齐全。这使得居民在享受便利生活的同时，也能拥有宁静的居住环境。

2. 生态环境优良 。该社区注重绿化和环保，拥有大面积的绿色植被和园林景观，为居民提供了良好的休闲和健身场所。同时，社区周边也有多个公园和自然景观，为居民提供了亲近自然的机会。

3. 设施完善 。麓山国际的配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等，满足了居民的基本生活需求。社区内的安全设施也十分完善，为居民提供了安全的生活环境。

4. 居住品质高 。该社区的房屋设计合理，居住舒适。同时，社区管理规范，物业服务周到，为居民提供了高品质的居住体验。

综上所述，成都麓山国际在地理位置、生态环境、设施配套以及居住品质等方面都有着明显的优势，是一个值得选择的居住社区。但具体的选择还需根据个人需求和实际情况进行考虑。

成都麓山国际别墅价格

成都麓山国际别墅的价格因户型、面积和装修等因素有所不同，2025年5月的挂牌均价约为85795元/㎡至98301元/㎡ 。

一、价格区间

• 成都麓山国际别墅的挂牌均价在2025年5月大致为85795元/㎡，但某些高端区域如圆石滩的均价可能更高，达到98301元/㎡。

二、最高单价与户型

• 最高单价记录为96589元/㎡，对应的是393.42㎡的户型。这表明大面积、高端装修的别墅价格更为昂贵。

三、实际成交价格

• 有拍卖记录显示，麓山国际社区的一栋独栋别墅以1605.797万元成交，成交单价为4.0815万元/平方米。这一价格低于挂牌均价，可能受到拍卖市场、房屋状况、市场供需等多种因素的影响。

四、价格变动

• 需要注意的是，别墅价格并非一成不变，而是受到市场供需、经济状况、政策调控等多种因素的影响。因此，购房者在购买前应充分了解市场情况，做出明智的决策。

五、总结

• 成都麓山国际别墅作为高端住宅项目，其价格因多种因素而有所不同。购房者在选择时应根据自己的需求和预算进行综合考虑，同时关注市场动态和政策变化，以把握最佳购房时机。