我不是北京本地的，想要在北京上ib高中哪所国际学校比较好？花桥国际华城的市场篇

时间：2025-10-02 21:45:40

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本文目录一览：

1、我不是北京本地的，想要在北京上ib高中哪所国际学校比较好？
2、花桥国际华城市场篇
3、花桥国际华城的市场篇

我不是北京本地的，想要在北京上ib高中哪所国际学校比较好？

北京可招收中国籍学生的国际高中以私立国际学校和公办国际部为主，两类国际高中入学条件不同。
北京公立国际部入学条件
北京公立国际部主要集中在海淀、朝阳、西城几个区，这些公立国际部每年招生人数有限，且大部分名额为本区户籍的中考生或应届初三在读学生，跨区名额比较少，同时部分学校还招非京籍九类人，基本上不招收普通非京籍。
除了限制户籍，还要求提交北京中考分数，分数要求普遍比较高，入学竞争激烈。

私立国际高中入学条件
私立国际高中除了有一部分学校申请有北京中考统招名额，大部分私立国际高中以自主招生为主。入学需要满足以下条件：
1、应届初三毕业生，同时还面向高中、中职类在读生招生
2、有出国留学意向，家庭经济条件比较好
3、通过学校入学测试，一般是数学+英语笔试，面试

北京既有中考统招资格，又有自主招生的国际高中有：
1、北京爱迪国际学校( -zd-xxm )
2、青苗学校海淀校区( -zd-xxm )
3、北外同文外国语学校( -zd-xxm )
4、清华志清国际部( -zd-xxm )
5、北京明诚外国语学校洪堡学院( -zd-xxm )
6、北京中关村外国语学校。

如果你是京籍学生，则可以通过北京中考志愿填报入读这些学校的国际高中或双轨特色高中(可高考，可留学)，如果你是非京籍学生，则可以直接参加这些学校的高中自主招生考试，成绩达到学校录取要求即可获得入学资格。

花桥国际华城市场篇

在江苏省昆山市花桥镇，绿地21城——孝贤坊作为周边竞争楼盘之一，拥有独特的区位优势。该楼盘位于绿地大道，临近沪宁高速公路和多条交通动脉，便捷的交通使其成为上海居民的理想后花园。

孝贤坊一期和二期分别于2006年8月和12月交付，总规划占地面积约2万亩，一期约4000亩，容积率仅为0.74，保证了良好的居住空间。主力房型包括公寓和联排别墅，公寓房提供一房55-59平方米，二房71-88平方米，三房110平方米，而联排别墅面积则在163-204平方米之间。

小区规划精细，分为东城区和西城区，东城区已开发，分为A、B、C、D、E五个区域，分别满足度假、尊老和国际社区等多种需求。配套完善，包括中福会绿地幼儿园、同济医院、绿地九年制国际学校等教育和医疗设施，以及果蔬市场、老年养生文化馆和大型购物超市等生活设施。

在细节设计上，绿地21城注重老年人的生活便利，如电梯设有人性化的扶手和可视窗，单元入口配备指纹锁，厨房、卫生间等区域门洞尺寸加宽，楼梯间设有延时吸顶灯等，充分考虑了老年人的居住需求。

在价格方面，孝贤坊的公寓房和联排别墅分别以每平方米3800元和4900元起步，针对老年人推出了优惠，养老公寓单价3800元/平方米，总价在20-30万，极具竞争力。联排别墅则与上海安亭地区公寓价格相当，平均价4300元/平方米，表现出较高的性价比。

目前，绿地21城的主要客户群体来自上海市中心，占比70%，花桥地区和周边区域客户也有一定比例，其中以养老需求为主，自住需求为辅。该项目凭借其优质的产品和便利的交通，吸引了大量关注。

花桥国际华城的市场篇

1、周边竞争楼盘的分析
“绿地21城”
楼盘名称：绿地21城 —— 孝贤坊
楼盘区域：江苏省昆山市花桥镇
楼盘地址：昆山花桥镇绿地大道
售楼地址：昆山花桥镇绿地大道
物业类型：别墅/普通公寓/商业
物业组成：独立、双拼、联体别墅、公寓等
开盘时间：2004年3月18日
交房时间：2005年6月18日首批交房
孝贤坊一期2006年8月交房
孝贤坊二期2006年12月交房
总规划占地面积：约2万亩,一期约4000亩
容积率：0.74
总建筑面积：一期约210万㎡
主力房型：公寓房一房55平方米~59平方米
二房71平方米~88平方米
三房110平方米
联排别墅：163-171平方米、194-204平方米
一、大环境分析
绿地21城所属花桥镇位于江苏省的最东端、上海市的西北郊，素有“江苏东大门、上海后花园”之称。距上海市中心34公里，距虹桥机场25公里，距上海浦东国际机场65公里，距吴淞集装箱码头30公里，距上海安亭汽车城约6公里，距昆山市区16公里，距苏州市50公里。
沪宁高速公路（上海跨入江苏的第一个交流道口就设在花桥境内）、312国道（东起上海西至新疆）、沪宁铁路和同三国道（北起黑龙江的同江南至海南的三亚）、上海郊区环线（A30，在花桥境内与沪宁高速公路互通）及拟建中的京沪高速铁路、轨道交通R3海市中心至安亭上海国际汽车城），同时，绿地集团携手大众巴士开通社区至中山公园班车专线，每日往返24班，全年午休；由昆山市区至安亭的102路公交车，每20分钟一班。
二、产品分析
1、社区规划分析
小区占地面积：一期4000亩
小区规划：分为东城区和西城区（目前开发和销售东城区）
东城区分为A、B、C、D、E四个区（其中A、B、C为度假社区，D为尊老社区，E为国际社区（现代中式别墅）；
西城目前在规划中；
2、房型分析：1、电梯公寓：一房55平方米——59平方米
二房71平方米——88平方米
三房110平方米
2、联排别墅：中间面积163平方米——171平方米
两端面积194平方米——201平方米
B、商业、生活配套：a、中福会绿地幼儿园（三年制）
b、同济大学附属同济医院绿地昆山医院
c、绿地九年制国际学校、上海老年大学21城分校
d、果蔬市场
e、老年养生文化馆
f、绿地豪生国际会议大酒店
e、10万平方米的香榭丽大道休闲商业
g、大型购物超市
h、主题公园
C、细节设备： a、公寓房分为两种自选装修
（A性每平方米450元）
（B性每平方米500元）
b、电梯设有扶手、可视窗，方便老人出入及健康监护
c、电梯间设有安全扶手
d、墙角为钝角防止老年人跌倒、碰伤
e、门洞尺寸加宽至900cm方便出入（一般为850cm）厨房、卫生间、阳台门宽850mm（门洞），最大程度方便老年人出入
f、单元入口指纹锁智能识别系统
g、7寸彩屏可视对讲系统
h、每间房都设有24小时紧急按钮
i、采用双层中空玻璃
j、楼梯间采用木质扶手、延时吸顶灯，增加老年人上下楼梯的安全系数
k、全装修房设有凉衣架，方便老年人西晒衣服
l、墙体采用保温材料
三、价格分析（孝贤坊）
公寓房均价为：每平方米3800元
联排别墅均价为：每平方米4900元（优惠及打折：购买人之一年龄超过55岁者打9折）
孝贤坊主推的养老公寓单价仅3800元/平方米，总价在20-30万左右，与花桥当地普通公寓价格相当。联排价格范围在4000-6000元/平方米，均价4900元/平方米，与上海安亭地区公寓价格基本持平。综合该盘联排别墅产品价格，均价仅4300元/平方米左右，相比上海同类产品具有明显优势。
目前该案客户主要来自上海市中心，其比重达到70%，其次为花桥地区，比重为15%，比过去有了明显的提升，嘉定、安亭与青浦比重各为5%目前购买客户主要以自住和养老主，其中养老为65%以上海市中心城区客户为主；自住为35%主要以周边客户为主