这样的房子 有考虑的吗？泰国房产 芭提雅安逸的房子非常适合居住

小编今天整理了一些这样的房子 有考虑的吗？泰国房产 芭提雅安逸的房子非常适合居住相关内容，希望能够帮到大家。

本文目录一览：

• 1、这样的房子 有考虑的吗？泰国房产 芭提雅安逸的房子非常适合居住
• 2、泰国芭提雅怎么样啊？
• 3、泰国芭堤雅哪个区域的房产最适合投资

这样的房子 有考虑的吗？泰国房产 芭提雅安逸的房子非常适合居住

泰国是著名的亚洲旅游目的地之一，2015年赴泰旅游人数已近3000万，2016年更有望达到3200万。来泰国旅游度假时，很多中国人会发现，泰国的房价相对中国便宜太多。而除此之外，泰国房产也具备其它很多无可比拟的优势，吸引着越来越多的外国人前来置业。

1、永久产权，无遗产税

在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。

2、房价低，无公摊面积

泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

3、公寓、别墅带装修

泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。

4、医疗、教育资源丰富，适宜居住

泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。

2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约58亿元人民币）的收入。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地

5、租金回报率高

泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月；人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月，租售比非常低。

6、房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。

7、购置房产手续简单

泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。

8、税费低，按揭贷款已成可能

购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。

税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施（例如水、电）的保养。

过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。
放眼未来，在一带一路战略的推动下，再加上泰国正大力发展基础设施建设，泰国房价势必会迎来新一轮上涨。
来源： _zhengce/1698.html?1473231027

泰国芭提雅怎么样啊？

泰国芭提雅是一处非常适合海滩度假的胜地，被誉为东方夏威夷，海滩日光浴、冲浪、快艇游以及各种娱乐体验都是令人感到非常振奋的，下面给大家分享详细的芭提雅解析。

芭提雅和曼谷的差别

曼谷属于国际大都市，虽然在某些基础建设方面和国内二线城市相比，并没有明显的优势，但是在商业旅游业和服务业方面，水准是国际化的，曼谷其实适合旅游的景点并不多，主要是商业氛围浓烈，可以体验高水准的酒店服务和购物体验。

所以在泰国已购物行程为主的话，可以推荐曼谷，但是如果长期生活的话，曼谷有一个最大的问题，就是比较潮湿闷热。而且曼谷本身没有海，而国人比较喜欢海景房或者喜欢离海边不远。所以选择曼谷，主要看中的是它的教育中心，经济中心和文化中心，可以说他拥有泰国最好的公共资源，当然曼谷的物价水平也比较高。

芭提雅和清迈的差别

清迈，清迈给人的感觉相对来说比较清新文艺，虽然也有酒吧，红灯区，但明显和曼谷芭提雅普吉岛相比，要安详很多，而且相对来说，教育资源也比较好，国际学校，中学大学比较多，很多中国人喜欢在那边生活。

亲们，还有一个很重要的优势，就是那里天气比较凉爽。特别是在山上，还是比较凉快的，和曼谷相比，清迈没有那么潮湿，清迈是这四个地方总体物价水平最低的。

芭提雅和普吉岛的差别

普吉岛，普吉岛更像是中国的海南岛。是泰国的旅游胜地。来泰国3/4的游客几乎都去普吉岛。普吉岛整体的水质要好于海南，尤其是斯米兰岛的水质，堪比玻璃海。普吉岛的商业氛围好，有很多现代化的购物中心。商业的总体水平要好于清迈。夜场的火爆不输芭提雅。可以说是这四个地方景色最好的，但同样也是物价最高的。

芭提雅怎么样

1、天气

一方面芭提雅和曼谷相比在温度方面，由于是海滨城市的原因，要比曼谷好一点。当然该闷热的时候也闷热。只是早晚海风吹过的时候比较凉爽。我是不太喜欢太潮湿的地方。

2、商业

总的来说曼谷的商场商业中心，泰国档次最高的，但是芭提雅新开业的21购物中心，是尚泰百货的最新产品。可以说不输曼谷，甚至国内包括香港在内的任何购物中心，在芭提雅，完全不用担心缺乏商业氛围。

21购物中心，希尔顿购物中心，bigc迪卡侬
名品奥特莱斯，芭提雅能够满足我一切的商业需求，这一点清迈要稍微差一点，虽然清迈也有尚泰百货，还有一家玛雅购物中心。

但整体的品牌几次与芭提雅的购物中心还是有差距的，当然芭提雅缺少的是奢侈品购物中心，这一点在曼谷就没问题。但是本人并没有能力消费什么奢侈品，所以对我来说无所谓。

3、玩水

芭提雅的整体水质仪，普吉岛没法比。芭提雅附近的格兰岛，整体的水质已经非常好了，但是和斯米兰的玻璃海没法比，但是芭堤雅玩水有一个优势，第一总体价位比较低，通过飞猪爆格兰岛的一日游。

300人民币/人左右，几乎可以把水上所有的项目玩遍。包括快艇空中滑伞，海底漫步，浮潜，香蕉船，玻璃船等等。再者，芭提雅市中心到格兰岛的距离非常近。快艇30分钟内就到了。

而普吉岛的巴东到达斯米兰岛是非常痛苦的距离。当然我本人还是推荐能去斯米兰最好去一次，对于我经常去泰国的人来说，从芭堤雅的码头到格兰岛的距离，对我来说是最惬意的享受。

4、旅游项目

芭堤雅的东芭乐园还是值得一去的。那你主要看大象表演，不过让我选择清迈的夜间动物园做出对比的话，我更愿意带孩子去夜间动物园，另外芭提雅的真理寺相当不错，也值得一看。至于四方水上市场，我是没有兴趣看，网上好评不多，芭提雅市内有很多卡丁车游乐场和真枪射击场，带孩子玩儿一玩儿，也相当不错。

5、物价问题

泰国总的来说物价水平比较低，这里所说的物价水平低，指的是非工业产品，需要大型工厂技术生产出来的产品，泰国比中国要贵，比如绝大多数电器手机，汽车，摩托车等等，但是人们去泰国一般只是旅游。

更在乎的是吃喝玩乐方面的物价水平，这方面，简直就是天堂，这四个地方物价最低的是清迈，最高的是普吉岛，然后是曼谷，总的来说，芭提雅的消费水平中等偏低。

去21购物中心，那里有一个规模很大的大排档，干净卫生，人均20以内可以吃饱吃好，我通常吃一个猪脚饭，只要65朱人民币十二三块钱，路边大一点的按摩店，60人民币是精油全身按摩。

至于农产品水果什么的，游客通常很难买到便宜的地方，小区里边每周都会有专门的水果饭到小区门口售卖，每周大概两天，价格非常便宜，最好有图片，一般外国人多去的夜市并不便宜。但是对于习惯国内二线城市消费的人来说，完全可以接受。

6、夜场

但是泰国最繁华的夜场是在芭提雅风情步行街。甚至整个芭提雅这夜晚就是一个大的红灯区热闹非凡，所以喜欢酒吧文化，还是来芭提雅体验一下比较好，记住不要上二楼，老司机忠告，提起夜场就不得不说人妖秀和成人秀表演，芭提雅的人妖秀是世界最著名的。

全球最著名的三大秀场，分别是百老汇歌舞秀，米兰的时装秀，蒂芙尼人妖秀。可以说芭提雅的人妖秀，他们那一类的艺术家最高水准的表现，我必须要澄清一点，芭提雅的人妖秀没有任何违和成分，是高水准的歌舞表演。

有人可能说，芭堤雅会不会太乱了，其实不会的，大部分人不是生活在北区，就是生活在南区，市中心热闹的地方通常都是酒店，北区相对来说是富人区，而南区，特别是中天海滩以南附近，都是新开发的楼盘。

可以说无论在北区还是在南区生活。都非常的安逸舒服。每天都可以在海边遛遛弯儿，打打球，小区里面游泳健身可以好好的享受生活，想去市区热闹的地方只能打个双条车，只要10朱就可以到市中心繁华地带。

7、芭提雅的缺点

芭堤雅适合人们去养老度假生活。但是因为缺乏教育资源，芭提雅是没有大学的，知名的国际学校也比较少。所以如果带孩子定居的话，还是要选择曼谷和清迈。至于个人度假的话，芭堤雅真的是个不错的地方。

泰国芭堤雅哪个区域的房产最适合投资

2016年国内房价一路飙涨，让人捉摸不透，由此激发了更多高净值客群投资海外的需求，以寻求资产增值。泰国这一新兴市场，渐入投资者的视线。据“中国对泰国的采购意向指数”显示，中国买家在泰国购买房产的欲望已超过其它较大国家。过去一年中，泰国指数飙升180%，而其它几大主流国家，仅上升37%。

作为泰国最热门投资目的地之一的芭堤雅，它的楼市以外国人为主导。一年365天，有不计其数的来自世界各国不同种族、不同语言的人来到芭堤雅度假、生活、经商、投资、创业。随着泰国高铁（曼谷－芭堤雅－罗勇）及乌达抛机场的建设，这座城市的房产市场将是高净值客群寻求资产增值的最佳渠道之一。那么，是哪些投资优势让芭堤雅房产变得炙手可热？投资芭堤雅什么地方的楼盘更有益于资产保值呢？

1、气候宜人 旅游资源丰富

泰国属热带季风气候，终年温差不大，4、5月温度最高，年平均温度20摄氏度左右，完全可以短裤T恤过一年。芭堤雅的海滩长达40公里，蓝天碧水，沙白如银，海景资源极其丰富，开发商甚至在海滩边上建海景公寓，实在是太惬意，还有最负盛名的夜生活文化。这些都吸引着世界的游客，每年来芭提雅旅游的人数将近1200万，这在全球都是名列前茅的。

2、交通便利 经济发展健康

芭堤雅位于泰国经济最发达的曼谷——罗勇经济走廊，经济健康成长，旅游业发达，房地产业势头凶猛。交通也非常便利，规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁轻轨线预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。

曼谷或芭堤雅机场距中国南方城市大约2个多小时航程，距离北方城市大约4-5小时航程。每年在芭提雅召开的国际会议高达两三百次之多，旅游经济非常国际化，游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。

3、医疗教育一流水准 畅享悠闲生活

泰国的医疗设施处于世界一流水平，且费用低，仅是欧洲的1/4，有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读，泰国的国际教育非常发达，其中英国排名前三的私立学校regent（戴安娜王妃的母校），在曼谷和芭堤雅都有分校。泰国政府也从政策方面也给予大力支持，正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证，越来越多的人选择移居芭堤雅。

4、低房价 高投资回报率

芭堤雅一居室价格在60万元左右，只计算使用面积，不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。出租收益约8%-10%，一些地段好近海的房产可高达15%，芭堤雅旺季租房一天可以租到300元，欧美短租客尤其多。芭提雅 www.contactmalaysia.com.cn/thailand 在城市基础设施上投入巨资， 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成，高铁沿线的城市房地产市场前景大好，预测今后几年将上涨30%以上。

5、优于国内 房产政策宽松

泰国房产为永久产权，没有房产持有税，也没有限购政策，交房时即可取得房产证。

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