南通机关幼儿园普通人能找中介进去吗

今天择校网小编整理了南通机关幼儿园普通人能找中介进去吗相关内容，希望能帮助到大家，一起来看下吧。

本文目录一览：

• 1、南通机关幼儿园普通人能找中介进去吗
• 2、瀚森英语培训费用
• 3、我们购买的房子价格里面包含多少费用？

南通机关幼儿园普通人能找中介进去吗

符合条件就可以进。
1、由于是机关幼儿园，招生对象首先为机关（不包括事业单位）编制内干部适龄子女
2、市委机关幼儿园周边居住的适龄子女。
3、少量地考虑业务来往单位的适龄子女。
4、在满足以上条件的基础上，若还有空余生源名额将向全社会招生。

瀚森英语培训费用

瀚森英语培训提供全方位的海外教育规划服务。包括：留学规划、家属海外探亲、海外游学、夏令营、暑期海外实习、海外投资与定居、海归学子就业推荐和指导、商务考察及培训等。

课程涵盖各类英语培训，如雅思、托福、面签、英语能力提高、口语等，满足不同阶段学习需求。

瀚森还提供多样化的儿童及青少年英语课程，包括小小兴趣班、美国幼儿园、幼小衔接班、“美国小学”课程、新课标英语课程、小学奥数培训、初高中数学、英语培训、以及小学、初中、高中学生一对一作业辅导。

“一朝牵手，终身服务”，瀚森国际金牌服务团队致力于为学生和家长提供从择校、申请、培训到升学指导、就业推荐的一系列配套服务。我们秉持对学生和家长负责的理念，全心关注每一位学子的成长，力求将服务时限无限延长，服务范围无限拓展。

我们的服务承诺是：专业、理性、诚信。作为教育培训行业的先锋部队，我们和学校一起承担着培育国家栋梁的重任。我们不只是留学中介，更是改变孩子命运的人生导师。

我们购买的房子价格里面包含多少费用？

同学你好，很高兴为您解答！

高顿网校 为您解答：

房价已成为人们生活和社会普遍关注的问题。那么，房地产的房价到底是由什么构成的？它制定的标准又是什么呢？

房价是由 土地费用 、建安工程费用、配套设施费用、相关税费、项目运营 管理费用 、企业利润六部分构成的。其中税费等一些标准是相同的，另外由于各开发企业的情况不同，获得土地及房产配套、管理水平条件等方面也存在着差异。

下面结合某项目的费用标准情况，将房地产企业制定房价时的构成因素总结如下。

一、土地费用

为取得土地开发使用权而发生的费用，一般包括向政府土地部门缴纳的 土地出让金 、土地征用费、拆迁安装补偿费、土地整理费用（如“ 三通一平 ”、“七通一平”等）、土地契税。土地费用占房价的比重约为25-50%左右。

1、 土地出让金

征收标准：各市县人民政府根据土地的地理位置、交通、环境、基础设施状况等条件具体制定，报省财政厅备案。

2、 新增 建设用地 土地有偿使用费

土地管理法 征收标准：5-40元/平方米。

3、 征地管理费

征收标准：征地费用总额的1.5-4%，其中住房建设标准按照原标准的70%征收。

4、 土地出让业务费

征收标准：土地出让金总额或土地租金的2%.

5、土地登记费

（1）土地权属调查和地籍测绘：个人5-10元；单位200-40000元。

（2）土地注册登记发证：个人每证5元（包括农村宅基证）；单位每证10元；三资企业和其他使用特制证的每证20元。

6、土地契税：按土地成交价格的4%征收。

二、建安工程费用

是指在房屋建造过程中所发生的建筑工程、设备安装工程费用，通常又称为房屋建安造价，目前建安造价一般占房价的25-40%.

三、配套设施费用

包括前期基础设施配套费（道路、自来水、污水、电力、电信、绿化等）和公共配套设施（建设用地内建设的为居民提供配套服务的如学校、幼儿园、医院、派出所等各种非盈利性的公用设施和菜市场等盈利性的配套设施）建设费两部分，同时还包括一些诸如变电站、自行车棚等室外工程等。

配套设施费在目前房价构成中的比重约为15-20%左右。

四、相关税费

包括开发商缴纳给政府的包括营业税、城市防护建设税、 企业所得税 、城镇土地使用税、耕地占有税、 土地增值税 、契税、 印花税 、房产税、教育附加等在内的国家规定税费，以及与由地方政府或主管部门额外征收的包括征地管理费、商品房交易管理费、大市政配套费、人防异地建设费、煤气水电增容费、项目管理费等名目繁多的非正规收费等。

目前相关税费占房价构成的比重在10-15%左右。

1、 城市基础设施配套费 ：

73.7元/平方米（住宅）

62元/平方米（非住宅）

2、 公建地费：50元/平方米（住宅）

3、 墙改费： 民用建筑 5元/平方米，工业建筑4.5元/平方米

4、 防空地下室异地建设费：应建防空地下室面积，2000元/平方米

5、 渣土处置费：5元/立方米

6、 散装水泥专项资金：3元/吨

五、项目运营管理费用

包括项目前期工作阶段的规划、可行性研究、勘察设计费等费用、建设期的管理人员工资、 差旅费 、办公费、保险费、职工教育费和养老保险费、项目贷款利息、销售广告费、不可预见费等。

运营管理费用占房价的比重一般在18%以下，其中财务成本大约是10-15%.

六、房地产开发商的利润

为扣除以上所有费用后的剩余部分。

从实践看，不同类型的房地产项目利润占房价的比重水平存在较大差异，高与低要视开发的时间和项目的情况而定。如果拿到土地后1年能够开发完成的话利润可以达到18%左右，但是现在多为 高层建筑 ，建筑周期一般要2-3年，加上成本上升，想实现高利润的难度已经很大。

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